房租三个月就到期了，和房东商量退房，房东也答应了，押金也下降了。现在过去四个月，房子被狗咬了。现在房东要求赔偿被狗咬的损失，个月的房租。我该怎么办？
更新时间：2021-08-16 20:33:32人浏览
问题描述：
房租三个月就到期了，和房东商量退房，房东也答应了，押金也下降了。现在过去四个月，房子被狗咬了。现在房东要求赔偿被狗咬的损失，个月的房租。我该怎么办？
3位律师解答
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你好，根据《民法通则》第127条规定：饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担民事责任，由于受害人的过错造成损害的，动物饲养人或者管理人不承担民事责任；由于第三人的过错造成损害的，第三人应当承担民事责任。关于赔偿的范围，可以依据第119条关于“侵害公民身体造成伤害的，应当赔偿医疗费、因误工减少的收入、残废者的生活补助费等费用。
2021-08-16 20:14:00
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租房合同是基于双方平等协商的基础上自愿签订的，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。作为房东来说，这样的要求既不可能得到租户的同意，也不会得到法律的支持
2021-08-16 20:16:25
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首先，与租客进行协商，告知其不支付房租的后果，比如承担诉讼费、延期支付的利息，或者被列入失信人员名单等。如果租客不愿意协商或者协商无果。可以通过诉讼途径维护自己的合法权益
2021-08-16 20:33:32
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