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2010年4月、6月，国家部委分别颁布实施了国十条、京十二条、三部委二套房标准等一系列调控政策。如果购房人由于政策变化导致无法按照原合同申办房贷的，则根据购房人的需要可分别采取如下措施：如购房人需要继续购房可以变更合同（加付首付、延长贷款期限）后继续履行合同，如购房人不想继续购房则可以解除合同并要求返还支付的全部款项且不承担违约责任。
当然，如果不是这些政策导致的购房人无法贷款，那么如果没有特殊约定，购房人应当向卖房人承担违约责任。
当然，如果不是这些政策导致的购房人无法贷款，那么如果没有特殊约定，购房人应当向卖房人承担违约责任。
2021-08-16 18:56:00
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买二手房的交易费用主要就是二手房的费用，还有税费一般情况下，对于买房子的人来说需要缴纳房款的
1.5%的契税、房款的
0.05%的印花税，还有
1.36元每平方米的测绘费用，其他的费用就是一些房屋的变更登记的费用
1.5%的契税、房款的
0.05%的印花税，还有
1.36元每平方米的测绘费用，其他的费用就是一些房屋的变更登记的费用
2021-08-16 18:57:19
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