房子租给住宅管理公司，由管理公司租赁管理，合同约定水费和煤气费由管理公司方面支付，但合同没有约定这个违约责任。现在租户一直不支付煤气费和水费，可以单方面解除租赁合同吗
更新时间：2021-08-16 16:12:01人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助162017人 · 响应时间 平均2分钟内
租房子的时候，为了维护双方的权益，合同条款中一般都有这么一条约定，如果任何一方违约无法履行合同，将赔给对方一个月的房租作为补偿。因此，提前退租押金不退也成租房中被默认的规则。
实际上，押金并非是提前解约的违约金。不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应该退还，违约金则另外收取。一般为了方便，大多数人将押金冲抵违约金，实际上，押金多或少都是要退还的。
实际上，押金并非是提前解约的违约金。不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应该退还，违约金则另外收取。一般为了方便，大多数人将押金冲抵违约金，实际上，押金多或少都是要退还的。
2021-08-16 15:49:53
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助140235人 · 响应时间 平均3分钟内
根据合同法相关规定，违约责任的承担方式有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。一方当事人在另一方当事人违约的情况下，可以请求继续履行合同的，人民法院除审查当事人违约事实外。
还应该审查当事人的申请是否符合合同法相关规定：当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的；等等
还应该审查当事人的申请是否符合合同法相关规定：当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的；等等
2021-08-16 15:52:08
咨询我
已帮助165755人 · 响应时间 平均3分钟内
承租人提前解除租赁合同承担解除合同违约责任。法律依据：《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2021-08-16 16:12:01
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
《融资租赁合同》出租人未按合同约定支付租赁设备价款，应如何承担违约责任？
答：在融资租赁合同中，出资义务为出租人的首要义务，也是融资租赁合同得以履行的前提。一般而言，出租人在收到承租人开出的受领证后，即应向出卖人支付货款，履行其出资义
融资租赁合同知识
人浏览
租赁合同违约，守约方可以要求对方按照合同约定赔偿。但是如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
融资租赁合同出租人未按合同约定支付租赁设备价款，应如何承担违约责任？
在融资租赁合同中，出资义务为出租人的首要义务，也是融资租赁合同得以履行的前提。一般而言，出租人在收到承租人开出的受领证后，即应向出卖人支付货款，履行其出资义务。
融资租赁合同知识
人浏览
股东与出租人签定租赁合同，房屋由公司使用并支付租金,谁是真正的承租人?
核心内容：股东与出租人签定租赁合同，取得场地，用于注册公司在该地经营。后公司成立，租金由公司承担，发票开给公司。后欠付，应由公司还是股东承担责任?下面，法律快车
房屋租赁合同知识
人浏览
需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。合同法:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
我国《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。如果房东同意该租客继续租用该
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《劳动合同法》第四十四条有下列情形之一的，劳动合同终止：（一）劳动合同期满的；（二）劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的；（三）劳动者死亡，或者被人民法院宣
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
只有经过专业技术培训的，才需要缴纳违约金，违约金数额为不高于尚未履行期间分摊的培训费。根据《劳动合同法》第二十五条规定，只有以下两种情况，用人单位可以劳动者约定
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
一般是不可以的，但是可以要求支付付违约金。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
没有法律和事实依据。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
委托律师处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
能退回学费，你可以去当地教育局申诉。学生因故退学，须凭财务部当年开据的学费专用收据(原件)和党政办公室印制的“退学文件”(新生凭招生办公室开据的《保留入学资格通
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
个人之间的租赁合同在符合《民法典》规定条件下是有效的。合同的有效性取决于当事人是否具有民事行为能力、意思表示是否真实、是否违反法律和公序良俗，以及是否符合法定的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
处理合同赔偿额度上限的方式：首先，按照合同约定执行；其次，如果约定的违约金过高或过低，可以向法院或仲裁机构提出申请调整。在确定违约金是否合理时，需要考虑实际损失
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同是否能写个人账户是分情况而定的，如果是以公司的名义签订合同，把工程款打到个人帐户的行为，违反了银行的《支付结算办法》，一般来说单位之间的账款往来只能通过单位
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
你好，可以先协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
因显失公平，这属于可撤销的合同，淘宝店铺可以撤销双方之间的合同
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
是否可以要求赔偿，主要取决于协议的内容以及意外发生的情况。以下是一些可能影响赔偿请求的因素：
合作协议中是否有关于意外伤害、责任限制或保险条款的明确规定；意外发
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如果购买了汽车票，但由于客运站或承运人的责任导致车辆不发车，并且旅客因此无法购买到其他车票，这通常被视为客运站或承运人的违约行为。在这种情况下，客运站或承运人应
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
