2018.9.5开始装修，合同交货日期为12.4，现在是2019.2.24，房子还没有交货，装修馀额为4400元，我们合同上没有写延迟时间违约金，我的馀额可以不支付吗？
更新时间：2021-08-16 15:43:48人浏览
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2018.9.5开始装修，合同交货日期为12.4，现在是2019.2.24，房子还没有交货，装修馀额为4400元，我们合同上没有写延迟时间违约金，我的馀额可以不支付吗？
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开发商延期交房，首先是按照你和开发商签订的购房合同上，对延期交房的违约金是怎么约定的，如果有约定，按照合同执行。
如果没有约定，按照最高法院的司法解释第17条执行。
第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
如果没有约定，按照最高法院的司法解释第17条执行。
第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2021-08-16 15:29:54
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合同中未约定违约金金额，一般也是可以主张违约金的，即使合同中没有违约条款，但是只要违约方给守约方造成了实际损失，那就应该采取补救措施或者承担损失等违约责任
2021-08-16 15:33:00
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您好，建议你保留好相关的证据，及时通过诉讼程序进行处理。
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