房租合同签订3年，1年半时，房子出现裂缝，房东说房子要改建，房东关店12天没有营业，房东要求赔偿损失，房东一点也不赔偿，只退还12天的房租，可以起诉房东吗？
更新时间：2021-08-16 15:35:47人浏览
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房租合同签订3年，1年半时，房子出现裂缝，房东说房子要改建，房东关店12天没有营业，房东要求赔偿损失，房东一点也不赔偿，只退还12天的房租，可以起诉房东吗？
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根据房屋租赁管理情况和行政诉讼受案范围的规定，导致行政诉讼的有如下几种情况：
1.因承租人擅自转让所租房屋，行政机关给予罚款的。
2.对产权不明的房屋，出租人在征得房管局同意时出租的。
3.行政机关越权作出决定的。
4.当事人要求办理房屋租赁注册手续，而主管机关不办理也不依法答复的。
5.承租人要求房管机关责令产权人加固危险房屋，以保证人身财产安全，而房管机关置之不理的。
6.出租人要求房管机关依照行政法规，针对承租人利用承租房屋从事非法活动的情况，终止房屋租赁合同。如果主管机关认为需要处理，并以行政决定方式责令承租人终止承租权，而承租人对该决定不服的，就可以他物权受到侵犯为由提出行政诉讼。
1.因承租人擅自转让所租房屋，行政机关给予罚款的。
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3.行政机关越权作出决定的。
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5.承租人要求房管机关责令产权人加固危险房屋，以保证人身财产安全，而房管机关置之不理的。
6.出租人要求房管机关依照行政法规，针对承租人利用承租房屋从事非法活动的情况，终止房屋租赁合同。如果主管机关认为需要处理，并以行政决定方式责令承租人终止承租权，而承租人对该决定不服的，就可以他物权受到侵犯为由提出行政诉讼。
2021-08-16 15:28:10
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你好，对于装修的部分，可以要求房东折价。
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