店面转让费纠纷案件,从卖家处花十万转来店面,当日与房主和卖家三家各自签署转让合同和租赁协议书,如今开实体店2年了想店铺转让不干了,房主却明确提出不租赁要取回店面,我想问一下我怎样取回当时的转让金
更新时间:2021-08-16 11:20:28人浏览
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店面转让费纠纷案件,从卖家处花十万转来店面,当日与房主和卖家三家各自签署转让合同和租赁协议书,如今开实体店2年了想店铺转让不干了,房主却明确提出不租赁要取回店面,我想问一下我怎样取回当时的转让金
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转让合同之交接条款
1、在合同中约定,店面的交接时间,确定具体日期,若因一方的原因导致店面无法如期交接,应给予另一方一定的补偿。
2、在合同中约定店面交接时,转让人应腾空非转让财物范围内的一切设施、物品和货物,保持店面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整,以便于使用。
3、在合同中约定,办理店面交接手续时,应由双方进行现场验收,点验、接收有关财物。
4、在合同中约定,交接时受让人发现转让店面不符合约定的交接条件时,受让人有权拒绝交接,转让人应及时整改、修复,直至符合交接条件为止。
1、在合同中约定,店面的交接时间,确定具体日期,若因一方的原因导致店面无法如期交接,应给予另一方一定的补偿。
2、在合同中约定店面交接时,转让人应腾空非转让财物范围内的一切设施、物品和货物,保持店面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整,以便于使用。
3、在合同中约定,办理店面交接手续时,应由双方进行现场验收,点验、接收有关财物。
4、在合同中约定,交接时受让人发现转让店面不符合约定的交接条件时,受让人有权拒绝交接,转让人应及时整改、修复,直至符合交接条件为止。
2021-08-16 11:17:45
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出租人拥有法定解除权的情形
1、因不可抗力而解除合同。
2、承租人擅自变动建筑主体和承重结构或者扩建而解除。
3、承租人未经出租人同意转租而解除。
4、承租人未按照租赁房屋的性质使用租赁房屋,并造成房屋损失而解除。
5、不定期租赁,出租人可随时解除合同
6、承租人未支付租金或者迟延支付租金,出租人可以解除合同。
1、因不可抗力而解除合同。
2、承租人擅自变动建筑主体和承重结构或者扩建而解除。
3、承租人未经出租人同意转租而解除。
4、承租人未按照租赁房屋的性质使用租赁房屋,并造成房屋损失而解除。
5、不定期租赁,出租人可随时解除合同
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2021-08-16 11:20:28
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