二手住宅买卖合同约定4月5日财产权转移到剩馀的最后一笔款项！但是，因为没有预约号码！卖方不同意！卖方违反合同吗？日期已经过了约定的时间，合同还有效吗？中介人说合同号码不到是政策的原因！应该往后顺延！
更新时间：2021-08-16 06:31:43人浏览
问题描述：
二手住宅买卖合同约定4月5日财产权转移到剩馀的最后一笔款项！但是，因为没有预约号码！卖方不同意！卖方违反合同吗？日期已经过了约定的时间，合同还有效吗？中介人说合同号码不到是政策的原因！应该往后顺延！
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签订房屋买卖合同后，卖方违约，可以按照法律规定和合同约定追究卖方的违约责任。通常房屋买卖合同约定的定金，卖方应该赔偿买方。
《合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”
《合同法》第一百零八条规定：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
”
《合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”
《合同法》第一百零八条规定：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
”
2021-08-16 06:08:55
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有效。未约定期限或约定不明确的合同，应视为无限期合同，而非不定期合同，合同将无限期地约束双方。如果双方无法协议解除，又不存在法定解除情形的，任何一方不得擅自变更或解除合同
2021-08-16 06:14:45
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未约定期限或约定不明确的合同，应视为无限期合同，而非不定期合同，合同将无限期地约束双方。如果双方无法协议解除，又不存在法定解除情形的，任何一方不得擅自变更或解除合同
2021-08-16 06:31:43
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