我租了一栋房子并签了合同。我现在不想租它。我能退掉它吗?

更新时间:2021-08-16 02:33:54人浏览
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我租了一栋房子并签了合同。我现在不想租它。我能退掉它吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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比如《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”,这就是买卖不破租赁。
最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》
《民通意见》119条规定,私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原合同对租赁人和新房主继续有效。
2021-08-16 02:21:03
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如果承租人提前退租是其个人原因,属于承租人违约的话,那么承租人应承担违约责任。房租有可能无法全部退回。如果是由于出租人的原因或者是不可抗力等其他原因,此时未到期的房租及押金应全额退回
2021-08-16 02:23:34
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按照你们的合同约定处理
2021-08-16 02:33:54
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