开发人员向村里租了20年的土地使用权,现在建了公寓,现在靠拢出售。开发人员和村里的租赁合同有风险吗?那么,我们买了公寓的开发人员逃走了,但是使用权还没到,还是我们的?

更新时间:2021-08-16 01:36:44人浏览
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开发人员向村里租了20年的土地使用权,现在建了公寓,现在靠拢出售。开发人员和村里的租赁合同有风险吗?那么,我们买了公寓的开发人员逃走了,但是使用权还没到,还是我们的?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签订房屋拆迁补偿合同
是否属于合法建筑
查看对照自己的房屋建筑是否有产权证书,是否能对抗第三者的主张;若没有法定的产权证书的话,是否有规划建设许可证?是否有当地建设管理部门、土管部门出具的证明材料?是否有买卖合同?等等,并抓紧时间补办产权手续;
2021-08-16 01:15:55
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需要做好法律风险控制!
2021-08-16 01:17:56
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请问你的具体案情是什么
2021-08-16 01:36:44
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