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未办理登记前订立的不动产物权合同是有效的。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立之时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力
2021-08-15 21:45:00
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出现以下四种情况不动产抵押合同无效：
1、抵押合同是主合同的从合同，主合同无效则抵押合同无效。
2、主体不适合的无效抵押合同，如抵押人不是抵押物的所有权人或处分权人，又比如企业法人的分支机构、职能机构对外签署的抵押合同。
3、意思表示不真实的抵押合同，如企业法人能举证出他人盗用公章与合法证明材料对外签署的抵押合同。
4、不符合法定形式要件的无效抵押合同，如不动产抵押合同未经登记备案的
1、抵押合同是主合同的从合同，主合同无效则抵押合同无效。
2、主体不适合的无效抵押合同，如抵押人不是抵押物的所有权人或处分权人，又比如企业法人的分支机构、职能机构对外签署的抵押合同。
3、意思表示不真实的抵押合同，如企业法人能举证出他人盗用公章与合法证明材料对外签署的抵押合同。
4、不符合法定形式要件的无效抵押合同，如不动产抵押合同未经登记备案的
2021-08-15 22:05:12
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