我有一家商店出售,已经收到别人的存款,未经我同意中介公司擅自改装租赁,我现在还房贷,他们受益,我现在不想卖,买方不同意,我现在该怎么办?
更新时间:2021-08-15 20:05:25人浏览
问题描述:
我有一家商店出售,已经收到别人的存款,未经我同意中介公司擅自改装租赁,我现在还房贷,他们受益,我现在不想卖,买方不同意,我现在该怎么办?
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《合同法》第一百一十六条规定:“当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方当事人可以选择适用定金或者违约金条款。”由于我国《合同法》规定的定金是违约定金,它与违约金在目的、性质、功能等方面都有相同性,因此在许多情况下两者不能并用,否则,不仅将会给违约方强加过重的责任,而且责任后果与违约所实际造成的损失相比相差很大,也是不合理的。
所以在当事人既约定了违约金又约定了定金的情况下,应当允许并且只能由守约方选择一种对其最有利的责任形式,而不能两者都同时选择适用。
所以在当事人既约定了违约金又约定了定金的情况下,应当允许并且只能由守约方选择一种对其最有利的责任形式,而不能两者都同时选择适用。
2021-08-15 19:59:31
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因房屋中介问题所产生纠纷的,可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法院提起诉讼来解决问题。
2021-08-15 20:05:25
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