房子在最上层,屋顶漏水,与住宅区的房地产无关。楼下居民的屋顶漏水,房地产损坏了我家的地板,让我家自己弄到了。问房地产有什么服务,他们说只是倒垃圾。房地产费两年没付了,房地产要起诉。我该怎么办?
更新时间:2021-08-15 18:40:03人浏览
问题描述:
房子在最上层,屋顶漏水,与住宅区的房地产无关。楼下居民的屋顶漏水,房地产损坏了我家的地板,让我家自己弄到了。问房地产有什么服务,他们说只是倒垃圾。房地产费两年没付了,房地产要起诉。我该怎么办?
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业主可以起诉物业公司,物业公司也可以起诉业主。
物业公司与业主的关系是合同关系,业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序等,在合同中规定了双方的权利和义务,如果发生纠纷,是可以通过法律渠道来解决的。
《物业管理条例实施细则》第六条规定,在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时,业主有权拒绝支付物业管理费用,并有权提出赔偿请求。
物业公司与业主的关系是合同关系,业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序等,在合同中规定了双方的权利和义务,如果发生纠纷,是可以通过法律渠道来解决的。
《物业管理条例实施细则》第六条规定,在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时,业主有权拒绝支付物业管理费用,并有权提出赔偿请求。
2021-08-15 18:25:26
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如果房屋顶层漏水是由于房屋自身质量问题引起的,那么起诉对象为开发公司。 另外,如果渗漏既有开发商建造房屋的质量问题,又有渗漏受害人和其相邻关系人装修不当的原因,则应相应减轻开发商的责任并让有过错的一方承担相应的责任
2021-08-15 18:31:46
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我们可以与住户协商调解等,如果都不能达成一致,可以直接提起诉讼;您可以根据您的损失情况确定一个具体数额,如果立案后费用有变化,或者设计鉴定、评估,都可以再申请
2021-08-15 18:40:03
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