你好，我想和你商量一下，我用别人的手兑换商店，和房主签约五年，合同很简单，房租一年一次，我刚用了一年半，现在房子要拆了，我该怎么办，谁能赔偿我的损失。
更新时间：2021-08-15 15:13:52人浏览
问题描述：
你好，我想和你商量一下，我用别人的手兑换商店，和房主签约五年，合同很简单，房租一年一次，我刚用了一年半，现在房子要拆了，我该怎么办，谁能赔偿我的损失。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助95826人 · 响应时间 平均1分钟内
拆迁属于不可抗力，双方都不用承担违约责任，如果由于特殊情况租户明明知道要拆迁还要继续租住的话房东是没有责任赔偿的。所以这个不存在规定是否有拆迁补偿。 《城市房屋租赁管理办法》第十二条 有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：
（一）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；
（二）因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；
（三）当事人协商一致的。
因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。
第十九条 “出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先商得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。”
（一）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；
（二）因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；
（三）当事人协商一致的。
因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。
第十九条 “出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先商得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。”
2021-08-15 14:59:51
咨询我
已帮助93002人 · 响应时间 平均3分钟内
根据双方签订的租赁合同约定协商解决。违约金是要面对的，多少则根据你们的具体约定来定。详细处理细节需要了解你们之间的租赁合同具体约定方可具体作答
2021-08-15 15:13:52
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
所以通常情况下，劳动合同到期后，用人单位拒绝继续与劳动者签订书面劳动合同的，应该向劳动者及时支付经济补偿金，其中包括以下三种情形：1.劳动合同期满后，公司不愿意
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
总统制，议会制及其他
宪法论文
人浏览
天高任鸟飞，海阔凭鱼跃
坐在门室里看着来来往往的过客，心里一阵温暖，我的努力也证实了我当初的想法，这创业一路上走过来，几多艰辛几多血泪，回首时一阵热泪涌现心头。一、不能就这样的活，逼上
商业招商动态
人浏览
租房不退租金，具体要看和房东签订的合同，如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金，退押金就比较困难了；和房东协商解决，看3个月的押金能退多少；尽快
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同签订要注意以下几点：(一)“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址(要跟房产证上一致)，室内包含设施(因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合伙协议的应包含内容：为了避免经济纠纷，在合伙企业成立时，合伙人应首先订立合伙协议(又叫合伙契约，或叫合伙章程)其性质与公司章程相同，对所有合伙人均有法律效力，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议依据约定协商解决
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，三方协商处理。若需要法律帮助，可以电话联系。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
你好，三方协商处理。若需要法律帮助，可以电话联系。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
协商解决
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：消费者在遇到退款问题时，可以选择和商家进行协商处理，协商不成，可以报消费者协会调解处理，调解不成的，可以向相关人民法院提起诉讼处理。法律依据：《中华人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体是什么问题呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
租车不想租了是可以退的。但是要依据合同承担违约责任的。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：公司名称变更的之前的合同也是有效。法律规定，合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。所以公司名称
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
你好，一审判决15天之后生效，生效之后可以给胜诉方支付违约金
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：可以与学校协商，要求退钱，如果学校坚持不退钱的情况下，可以起诉请求退钱。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，现在处理到哪一步了？巨兔
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，现在处理到哪一步了？？具体情况下
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
