我是三年前租的房子，只有第一年签的租赁合同，后两年单独联系房东，直接交了房租，现在房子没到期她打算卖，是不是要赔偿我两个月的违约金和一个月前通知我搬家。
更新时间：2021-08-15 12:21:52人浏览
问题描述：
我是三年前租的房子，只有第一年签的租赁合同，后两年单独联系房东，直接交了房租，现在房子没到期她打算卖，是不是要赔偿我两个月的违约金和一个月前通知我搬家。
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房屋租赁合同违约金的确定
(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
2021-08-15 12:16:04
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在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
2021-08-15 12:21:52
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