前天买的二手房，卖方口头说露台可以独占使用，今天去房地产问，在公共场所，不能做阳光房，更不能关闭，我们签了三方合同，现在他有诈骗行为可以退还存款吗？
更新时间：2021-08-15 11:35:17人浏览
问题描述：
前天买的二手房，卖方口头说露台可以独占使用，今天去房地产问，在公共场所，不能做阳光房，更不能关闭，我们签了三方合同，现在他有诈骗行为可以退还存款吗？
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签订合同给付定金后违约金怎么算？ 按实际情况，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十。另外，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十。另外，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
2021-08-15 11:27:12
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
2021-08-15 11:35:17
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