你好，我们签了三个月的租赁合同。当时签字的是两个人，一个人付了三个人后，六个人一起租了因为没有粪便被邻居投诉，不到三个月房东就把我们赶出去了。她是否应该退还押金和违约金。
更新时间：2021-08-15 10:53:47人浏览
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你好，我们签了三个月的租赁合同。当时签字的是两个人，一个人付了三个人后，六个人一起租了因为没有粪便被邻居投诉，不到三个月房东就把我们赶出去了。她是否应该退还押金和违约金。
3位律师解答
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1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
2021-08-15 10:39:59
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合同到期客户不搬走，出租人是暂时不需要退还押金的，并且出租人可以要求承租人返还房屋并支付逾期使用房屋阶段的房屋使用费并追究其违约责任，费用从押金中扣除，多余的应当返还。押金不足的，还可以要求支付。
《合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物
《合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物
2021-08-15 10:43:24
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根据合同约定，若对方构成违约，当事人有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿。建议与对方协商，按照合同的约定履行
2021-08-15 10:53:47
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