我租房子的时候，房东的沙发掉了一点皮，我现在住了一年四个多月，房东想卖房子，让我搬家，他不仅不还六个月的房租，还让我赔偿十几年前的沙发，我该怎么办呢？
更新时间：2021-08-14 18:19:53人浏览
问题描述：
我租房子的时候，房东的沙发掉了一点皮，我现在住了一年四个多月，房东想卖房子，让我搬家，他不仅不还六个月的房租，还让我赔偿十几年前的沙发，我该怎么办呢？
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提前退租是否要退还预付房租和押金，要分情况处理：
1、如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。
2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。
1、如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。
2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。
2021-08-14 18:15:32
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