你好，我5月份把房间转让给别人，这个房间年底到期了，这个人没有得到房东的同意就向我索取了转让费。他口头上说房子过期后按成本继续租赁，现在房东必须回收房子。这笔转让费会回来吗？
更新时间：2021-08-14 18:11:31人浏览
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你好，我5月份把房间转让给别人，这个房间年底到期了，这个人没有得到房东的同意就向我索取了转让费。他口头上说房子过期后按成本继续租赁，现在房东必须回收房子。这笔转让费会回来吗？
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1、房屋租赁合同到期的，承租人不再享有使用权，房东有权收回。但若是继续租给别人，在同等条件下，先前的承租人应该有优先承租权。
2、承租人如果想继续租赁该房屋，需要与房东重新协商房屋租赁事宜。双方协商不成或者房东不愿意协商的，承租人应当在合同到期后搬离租赁的房屋。
2021-08-14 18:10:09
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小产权、乡产权只是当地政府用宅基地盖起的房子，没有真正的产权，不受国家法律保护，不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，其中最为关键的是，且不能办理房屋相关的产权过户手续。即使作为完全的自住房屋，没有房产证就意味着，购房人不是合法产权人，法律无法为其进行合法的权益保障。
2021-08-14 18:11:31
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