租房子的时候,房间最初没有空调,所以打算自己安装空调,但是房东不允许,所以不借给我,签了一年的合同,但是还没有租到一个月,付了季度的房租,一次付三次。
更新时间:2021-08-14 17:30:17人浏览
问题描述:
租房子的时候,房间最初没有空调,所以打算自己安装空调,但是房东不允许,所以不借给我,签了一年的合同,但是还没有租到一个月,付了季度的房租,一次付三次。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助111407人 · 响应时间 平均3分钟内
租房合同违约的处理办法:
1.常见的问题之一是,合同未到期,房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金(合同上假如对此有约定的话)。注意是有权,房东可以放弃权利,但是也可以行使权力。
2.因承租人违约导致合同解除,出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除,承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。
损失具体数额不能确定的,可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失,但长一般不得超过六个月。
1.常见的问题之一是,合同未到期,房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金(合同上假如对此有约定的话)。注意是有权,房东可以放弃权利,但是也可以行使权力。
2.因承租人违约导致合同解除,出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除,承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。
损失具体数额不能确定的,可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失,但长一般不得超过六个月。
2021-08-14 17:22:24
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助56900人 · 响应时间 平均4分钟内
房屋租赁合同履行期间,房东违约,租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失。合同法第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
对违约责任没有约定或者约定不明确,依照第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
对违约责任没有约定或者约定不明确,依照第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
2021-08-14 17:30:17
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
协商解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
天高任鸟飞,海阔凭鱼跃
坐在门室里看着来来往往的过客,心里一阵温暖,我的努力也证实了我当初的想法,这创业一路上走过来,几多艰辛几多血泪,回首时一阵热泪涌现心头。一、不能就这样的活,逼上
商业招商动态
人浏览
签租房合同注意事项是什么这个问题?1、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、住房具体情况住房的具体位置,写明住房的确切位置,如位
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
依照最高人民法院《关于适用〈担保法〉若干问题的解释》第118条规定:“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,您可以去法院起诉,要求返还相应房租
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
协商或起诉办理。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对照租赁协议,扣违约金呵。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
协商不成可向法院提起诉讼
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以要求损坏赔偿以及违约责任,尽量协商解决
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
承诺书应明确承诺的内容和违约的后果。例如,保证书可能包括承诺不出轨、具体的违约责任以及双方签字等条款。如果寻求法律保障,可以请法律专业人士协助起草承诺书。一旦违
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遇到不可抗力导致的合同违约,双方应依照合同约定进行处理。可以在合同中事先约定违约金或定损赔偿的计算方法。如无法协商一致,可以考虑调解、仲裁或起诉等途径。在处理过
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
关于定金是否可退,需视具体情况而定。如系对方违约,可主张双倍返还;若是自己违约,则可能无法要求退还。处理时务必保留相关证据,如定金收据、通讯记录等,并可寻求专业
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
借款协议可具有法律效力。操作建议:1.确保双方具备民事行为能力;2.明确借款金额、期限、利率等条款;3.双方签字或盖章确认;4.如有必要,可请律师起草或审查协议
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览
你好,如果协商不成,建议诉讼处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:在实践中一般是可以退的,驾校报名后办理退学可以退学费;扣除已培训学时费后退还余额。如果学员报名后查体不合格,不收取任何费用。学员体检合格未参加科目一考
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:在实践中一般是可以退的,驾校报名后办理退学可以退学费;扣除已培训学时费后退还余额。如果学员报名后查体不合格,不收取任何费用。学员体检合格未参加科目一考
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,请问什么事
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询