买房子，不能过家。现在给他一部分钱，只能和卖方签约，过家的时候结算剩下的钱，对方不知道这个协议是否有法律效力，如果对方后悔怎么办？
更新时间：2021-08-14 16:34:03人浏览
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买房子，不能过家。现在给他一部分钱，只能和卖方签约，过家的时候结算剩下的钱，对方不知道这个协议是否有法律效力，如果对方后悔怎么办？
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未进行产权过户，产权仍然属于原产权所有人所有，产权过户成功则变更产权所有人，卖家后悔已无法改变事实。 国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。
任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户手续，住房还是原房主合法所有。 《物权法》规定： 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户手续，住房还是原房主合法所有。 《物权法》规定： 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
2021-08-14 16:09:57
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合同的签订是为了明确双方的权利和义务，是双方协商之后的结果，签订后应当遵守，否则可能将承担不利的后果。在一方反悔时，双方可以先行协商，变更合同内容，协商不成，一方解除合同的，要承担相应的违约责任
2021-08-14 16:14:44
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买方因缺少支付房款能力而对房屋买卖合同反悔。签订房屋买卖合同后，由于买方经济能力关系而导致无法继续履行合同，构成合同违约，这应当对卖方承担违约责任。《合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2021-08-14 16:34:03
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