你好，我家通过中介出售。与买方签订预付款和合同后，买方一直没有被称为首付款的钱。但是，合同是限定日期。买方一直拖着。我可以不买吗？问题补充:合同上没有限定日期。
更新时间：2021-08-14 13:46:55人浏览
问题描述：
你好，我家通过中介出售。与买方签订预付款和合同后，买方一直没有被称为首付款的钱。但是，合同是限定日期。买方一直拖着。我可以不买吗？问题补充:合同上没有限定日期。
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合同部分履行时的处理规则。
定金是担保的形式之一，作用是指担保主合同债务的履行，那么，其担保的范围应当是全部债务。全部不履行的，当然适用定金罚则，部分不履行，其不履行的部分仍在担保范围之内，定金的效力对其仍具约束力，依照公平原则，部分不履行部分，应当适用定金罚则。
当事人一方不完全履行合同债务，应当按照未履行部分与占整个合同的比例，计算未履行部分的定金额，适用定金罚则。所以，笔者认为那种认为合同部分履行不适用定金罚则的观点是错误的。
定金是担保的形式之一，作用是指担保主合同债务的履行，那么，其担保的范围应当是全部债务。全部不履行的，当然适用定金罚则，部分不履行，其不履行的部分仍在担保范围之内，定金的效力对其仍具约束力，依照公平原则，部分不履行部分，应当适用定金罚则。
当事人一方不完全履行合同债务，应当按照未履行部分与占整个合同的比例，计算未履行部分的定金额，适用定金罚则。所以，笔者认为那种认为合同部分履行不适用定金罚则的观点是错误的。
2021-08-14 13:36:03
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