3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
民事法律律师团队
推荐
已帮助138131人 · 响应时间 平均1分钟内
注意事项
1、抵押合同中不得约定事项
根据《担保法》第四十条规定，订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。
2、权利凭证的保管
抵押合同中可以约定房产权证等相关权利凭证由抵押权人妥善保管。
3、抵押标的的保险
抵押标的如果是房产、船舶等不动产，抵押合同当事可以约定对该标的投保。在抵押期间，抵押权人为保险赔偿的第一受益人。这样在最大程度上，保证了抵押权人债权得以实现。
还可约定抵押人保证所提供的抵押财产不存在未披露的共有及存在争议情况，如果因前述情况而给抵押权人造成损失，抵押人要承担相应的赔偿责任。
4、抵押费用
抵押合同可以明确办理抵押登记、保险费用由谁承担，避免纠纷。
5、注意办理抵押标的登记手续
依照法律规定，有些抵押物必须办理抵押登记手续，抵押权方可生效。如房产、土地等做抵押的，应当向有关部门申请抵押登记。
注意，不同的抵押物对登记部门不同。
①土地使用权抵押的，登记部门为签发土地使用权证书的土地管理部门；
②建筑物抵押的，县级以上地方人民政府规定的部门为登记部门；
③林木抵押的，登记部门是县级以上林木主管部门；
④以车辆、船舶抵押的，运输工具的登记部门是抵押登记手续办理机关；
⑤以动产抵押的，工商行政管理部门为登记部门。
1、抵押合同中不得约定事项
根据《担保法》第四十条规定，订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。
2、权利凭证的保管
抵押合同中可以约定房产权证等相关权利凭证由抵押权人妥善保管。
3、抵押标的的保险
抵押标的如果是房产、船舶等不动产，抵押合同当事可以约定对该标的投保。在抵押期间，抵押权人为保险赔偿的第一受益人。这样在最大程度上，保证了抵押权人债权得以实现。
还可约定抵押人保证所提供的抵押财产不存在未披露的共有及存在争议情况，如果因前述情况而给抵押权人造成损失，抵押人要承担相应的赔偿责任。
4、抵押费用
抵押合同可以明确办理抵押登记、保险费用由谁承担，避免纠纷。
5、注意办理抵押标的登记手续
依照法律规定，有些抵押物必须办理抵押登记手续，抵押权方可生效。如房产、土地等做抵押的，应当向有关部门申请抵押登记。
注意，不同的抵押物对登记部门不同。
①土地使用权抵押的，登记部门为签发土地使用权证书的土地管理部门；
②建筑物抵押的，县级以上地方人民政府规定的部门为登记部门；
③林木抵押的，登记部门是县级以上林木主管部门；
④以车辆、船舶抵押的，运输工具的登记部门是抵押登记手续办理机关；
⑤以动产抵押的，工商行政管理部门为登记部门。
2021-08-14 13:22:19
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助163798人 · 响应时间 平均2分钟内
1、写明当事人信息、违约金等条款。
2、写明被担保的借款信息、借款期限、抵押物的具体信息、抵押担保的范围等条款。
需要注意的是，抵押合同不能约定留置条款，即债务人到期不能清偿债务的时候，抵押物归债权人所有
2021-08-14 13:27:44
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助94596人 · 响应时间 平均1分钟内
抵押合同是抵押权人与抵押人签订的具有担保性质的合同。抵押人以一定的财物向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法处分抵押物，优先受偿所得价款
2021-08-14 13:48:54
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房产抵押合同（典当用）
注：阴影部分条款，按提示删除或保留房产抵押合同××典房字(200)第号甲方（抵押权人）：×××××典当有限责任公司地址：××市×××路××号邮编：××××××电
抵押担保合同
人浏览
私人借款签合同的，必须是基于双方的真实意思表示，且合同内容没有违反法律规定才能签订。借款合同一般包括以下内容：1、债务双方的法定全名，具体金额；2、借款日期、期
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不同的汽车抵押贷款机构，申请时所需要的条件也略有不同。综合来看的普遍条件是，需要带的材料，如下：1、身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件;2、职
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
借款证明需要明确以下几点：1、应包含，债务双方的法定全名，具体金额；2、借款日期、期限，借款利息；3、本息偿还金额，本人手印或亲笔签字。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《中华人民共和国担保法》第三十八条规定：“抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。”第四十一条规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
银行审批通过后需要到房管局办理抵押登记（期房需要办理预抵押），银行领到他项权利证书后放款给借款人
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
申请办理房产抵押贷款的条件：1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；3、银行规定的其它条件。申请办理房产
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
维权程序比较复杂，如需法律帮助可以直接联系
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1、放高利贷，只要没有其他的非法行为，属于经济纠纷，公安机关不会介入，也不违法；2、只要年利率没有超过24%，合法的民间借贷受法律保护；3、《公安部关于公安机关
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
抵押担保借款合同模板
有的人因为要买房但又没有足够的资金，很多都会选择抵押担保借款的，其实担保贷款就是根据借款合同或借款人约定用借款人的财产的一种贷款。抵押担保借款要签订合同来维护双
借款合同书
人浏览
你好，主张偿还的诉讼时效为2年，超过的一般视为放弃诉讼追偿的权利；诉讼时效因债务人承诺限期给付情况而延长（一般可以书面承诺和口头承诺录音为证据证实这事）。首先要
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
到房产局办理抵押登记手续了吗？？？
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
