我的房客租了我的房子，约定三个月付一次，最初三个月拖欠房租，现在又三个月了。今天按约定期限到期，有合同约定。我可以和他解除合同吗？不退还押金。
更新时间：2021-08-14 12:51:06人浏览
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我的房客租了我的房子，约定三个月付一次，最初三个月拖欠房租，现在又三个月了。今天按约定期限到期，有合同约定。我可以和他解除合同吗？不退还押金。
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因租赁合同解除而致次承租人不能继续使用租赁物的损失，应由谁承担违约责任?
由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系，根据合同相对性原则的要求，次承租人只能向转租入主张违约责任或损害赔偿责任，而不能直接要求出租人承担责任。
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2021-08-14 12:35:42
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合同到期客户不搬走，出租人是暂时不需要退还押金的，并且出租人可以要求承租人返还房屋并支付逾期使用房屋阶段的房屋使用费并追究其违约责任，费用从押金中扣除，多余的应当返还。押金不足的，还可以要求支付。
《合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物
《合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物
2021-08-14 12:43:25
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根据合同约定，若对方构成违约，当事人有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿。建议与对方协商，按照合同的约定履行
2021-08-14 12:51:06
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这种情况下，如果到期了的话双方可以协商续租。
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最好协商，也可以经过一定程序来解除合同。看你们合同约定，有可能涉讼。
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您好！可以的
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传真合同的法律效力需根据具体情况判断。依据法律规定，有效合同需要满足双方具备民事行为能力、真实意思表示且不违反法律和公序良俗等条件。如果合同不符合这些条件，可能
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你好，可以根据约定处理的
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具体的法律意见可以找律师沟通。
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如果你们双方无法协商，可以诉诸法院。
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