你好，我打算买房子。住宅书(大红书)现在开发人员还没有做，有正式的住宅购买合同，我找的中介人，现在只能公正。这房子能买到吗？有什么风险吗？谢谢你。
更新时间：2021-08-14 11:58:20人浏览
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你好，我打算买房子。住宅书(大红书)现在开发人员还没有做，有正式的住宅购买合同，我找的中介人，现在只能公正。这房子能买到吗？有什么风险吗？谢谢你。
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新版购房合同的内容：
1、明确了卖方的保修责任和最低保修期限，卖方必须将出售商品房的全部房价款存入预售资金监管账户。
2、卖方要承诺房屋不存在“一房多卖”、司法查封，有义务对买房者信息保密。
3、对小区公共服务配套设施建设完成情况，车位、车库、会所等设施所有权归属，新范本引导买卖双方进行约定。
4、新范本还细化了双方的违约责任，引入惩罚性赔偿金。
5、对给买房者造成损失的严重违约情形，卖方除退还全部房款和利息外，还要支付已付房价款一倍或买房者全部损失的赔偿金。
与2000年的合同示范文本相比，新修订的合同示范文本主要有以下特点：
一是在平等维护买卖双方合法权利、明确双方义务的基础上，更加注重买受人权益的保障；
二是对签订合同过程中容易忽视的问题进行提示，引导买卖双方对合同重要事项作出承诺和告知；
三是对法律法规没有明确规定的事项，引导买卖双方自行约定，避免引发纠纷；
四是细化了买卖双方的违约责任，合同的适用性和可操作性增强。
2021-08-14 11:30:08
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你说的购房合同是指和开发商的还是你们之间的？你们之间的购房合同必须有，将来要过户用的。不过可以补签
2021-08-14 11:31:25
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