您好，政府部门把大家现定居的住宅小区拿入棚户区拆迁，(具体大家住宅小区目前的住宅并不是旧村改造)，政府部门只使我们接纳货币化赔偿，不给大家产权年限换置安装 ，我想问一下刑事辩护律师，这有效吗
更新时间：2021-08-14 11:02:42人浏览
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您好，政府部门把大家现定居的住宅小区拿入棚户区拆迁，(具体大家住宅小区目前的住宅并不是旧村改造)，政府部门只使我们接纳货币化赔偿，不给大家产权年限换置安装 ，我想问一下刑事辩护律师，这有效吗
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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1、这个全国没有统一的标准，需要到当地的住建局等主管部门去询问清楚的，每个区都有自己的改革方案和补偿方案；也会将相关的政策传达下来的。
2、
一、补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。
3、
二、房屋置换的补偿含三种。
4、规定一定比例的置换，如旧新按1：
1.5的面积置换等；
5、将房屋重置成新价格，就是把你房屋折算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系；
6、其他的搬迁奖励。
7、
三、关于面积认定。
8、当地的房屋征收办法，对这个一定有一个明确规定。一般是按照某一年的土地分配额定的，就是有个上限。因为棚户区形成已久，加上历史遗留问题多，还有分户多等原因，每家的居住面积都是不够，这样一来就自然形成一些院内建筑。这种情况，面积怎么算，那就必须根据当地的具体政策而定了。 以上对2017年津南区棚户区改造补偿标准的回复望采纳！
2021-08-14 10:59:44
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征收集体土地住宅房屋的拆迁，可以实行产权调换、货币补偿，或产权调换与货币补偿相结合；特殊情况下，在规划保留村，经区人民政府报市人民政府批准，在统一规划的前提下，也可以采用批宅基地自建的补偿方式。
2021-08-14 11:02:42
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