房子还没到合同期限，漏水问题房东还没有解决，租客拒绝房租，几个月后房东撬开门把里面的货物搬走，告诉租客房租和滞纳金约30万美元。
更新时间：2021-08-14 10:54:58人浏览
问题描述：
房子还没到合同期限，漏水问题房东还没有解决，租客拒绝房租，几个月后房东撬开门把里面的货物搬走，告诉租客房租和滞纳金约30万美元。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助123506人 · 响应时间 平均5分钟内
房租合同如何提前解约，
一、房租合同如何提前解约
1、根据合同法，合同的变更是可以通过协商的。
2、如果没法协商达到一致协议，可以发通知给房东通知解除合同，并退还剩余房租。没有约定违约责任就不处罚，建议根据租赁合同与房东协商处理。
二、租房合同解除 房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
一、房租合同如何提前解约
1、根据合同法，合同的变更是可以通过协商的。
2、如果没法协商达到一致协议，可以发通知给房东通知解除合同，并退还剩余房租。没有约定违约责任就不处罚，建议根据租赁合同与房东协商处理。
二、租房合同解除 房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
2021-08-14 10:43:54
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房东违约的，国家是没有统一的赔偿标准的。根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任;因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以按照合同约定起诉维权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，请问租赁合同对于房租的支付是如何约定的？
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
不合理，你本身享有优先购买权，及继续承租权
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
租客违约的，出租人可以依据房屋租赁合同追究承租人的违约责任。如果没有约定，则可以要求承租人赔偿因此带来的损失。双方可以先协商解决违约问题，协商不成的，可以到法院
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，主要看你们的协商，从法理上来讲是不需要的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
.您好！您这边情况能不能详细说下，我们可以具体联系看看您的具体情况。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以法院起诉包租公司
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，方便讲的更详细一点吗？
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
