您好,近期房屋刚交货,还没有逐渐室内装修。楼顶在室内装修时将洗手间混凝土楼板打爆,餐厅厨房还渗水。联络楼顶时,另一方心态不太好,还不同意修复。像这类状况,怎么处理比较好?
更新时间:2021-08-14 09:54:30人浏览
问题描述:
您好,近期房屋刚交货,还没有逐渐室内装修。楼顶在室内装修时将洗手间混凝土楼板打爆,餐厅厨房还渗水。联络楼顶时,另一方心态不太好,还不同意修复。像这类状况,怎么处理比较好?
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你好,商品房是有保修期的,并且各个部分,如房屋主体、墙体等的保修期也不同。一般防水是保修5年的。本案虽然是楼上漏水,但可能是房屋本身防水质量问题,有可能需要开发商负担责任。 建议:
1、找出房屋买卖合同,对保修条款进行查看,看该部分是否还在保修期。
2、委托律师对案件进行分析,以确定是哪方责任,并由律师与责任方交涉,争取解决问题。
3、若无法协商解决的,则委托评估机构对房屋质量问题及修复费用进行评估,委托律师提起诉讼,要求责任方承担维修费用。
1、找出房屋买卖合同,对保修条款进行查看,看该部分是否还在保修期。
2、委托律师对案件进行分析,以确定是哪方责任,并由律师与责任方交涉,争取解决问题。
3、若无法协商解决的,则委托评估机构对房屋质量问题及修复费用进行评估,委托律师提起诉讼,要求责任方承担维修费用。
2021-08-14 09:29:49
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首先要确认是否是房屋质量问题,需要鉴定机构出具鉴定报告。对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,则为开发商的责任,开发商有义务免费维修,一定在期限内找开发商进行维修,防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修费用
2021-08-14 09:33:40
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楼上漏水有可能是楼上住户的原因,也有可能是开发商的原因,但不论何种原因,您应先向楼上住户主张赔偿,如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因,则由开发商进行赔偿
2021-08-14 09:54:30
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