宅基地上的房物可以买卖吗

更新时间:2021-08-13 19:30:55人浏览
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宅基地上的房物可以买卖吗
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可以,但需满足几个条件:经集体经济组织同意;买卖只能在集体经济组织内部进行;受让人符合宅基地申请条件;宅基地使用权不得单独转让,需地随房一并转让
2021-08-13 19:04:52
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助96019人 · 响应时间 平均3分钟内
首先要明确的是,宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型
2021-08-13 19:07:17
房产纠纷律师团队 咨询我
已帮助86200人 · 响应时间 平均5分钟内
我国农村宅基地的买卖是被允许的,但又有诸多的限制条件。宅基地买卖必须具备以下条件:

1、是经本村村民委员会同意,且最终取得乡级政府的批准;

2、是转让人与受让人同为本村村民;

3、是受让人无宅基地,符合宅基地申请条件;

4、是宅基地使用权不能单独转让,须与住房一并转让
2021-08-13 19:30:55
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