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物权法规定，一物一权。房产之类的不动产只有一个产权，不能分割，但可以以按份的方式共有。
关于土地使用权，土地分割登记全称《土地使用权分割转让登记》，是国有土地使用证的法律凭证。
它是指因地上建筑物、附着物所有权分割转让而涉及的国有土地使用权的分割转让登记。
“分割转让证”既是准予房地产开发商销售房产的法律凭证，又是该宗地“国有土地使用证”的附件。
商品房售出前，“分割转让证”由开发商持有，售出后由该商品房购买者持有
关于土地使用权，土地分割登记全称《土地使用权分割转让登记》，是国有土地使用证的法律凭证。
它是指因地上建筑物、附着物所有权分割转让而涉及的国有土地使用权的分割转让登记。
“分割转让证”既是准予房地产开发商销售房产的法律凭证，又是该宗地“国有土地使用证”的附件。
商品房售出前，“分割转让证”由开发商持有，售出后由该商品房购买者持有
2021-08-13 17:59:21
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