你好，我买了农村没有所有权的个人房子，一次付款，限制一个月的搬家交房，40天后还没有搬家，我想因为这个理由退房退款，可行吗？
更新时间：2021-08-13 11:25:21人浏览
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你好，我买了农村没有所有权的个人房子，一次付款，限制一个月的搬家交房，40天后还没有搬家，我想因为这个理由退房退款，可行吗？
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房屋产权的证明是房产证，没有房产证，不能证明是产权人。缴纳购房款之后，需要规范两个关系，一个是买卖双方的关系，另一个是规范所有人和其他社会公众的关系。第一个关系，要防止卖方主张权利，抬高价格或收回房屋。
第二个关系，防止其他社会公正主张权利，防止一房两卖，或被抵押给别人。这些要在合同中加以规范，写好违约责任。所以，签好合同是关键。公正不能解决根本问题，不过有总比没有强。
第二个关系，防止其他社会公正主张权利，防止一房两卖，或被抵押给别人。这些要在合同中加以规范，写好违约责任。所以，签好合同是关键。公正不能解决根本问题，不过有总比没有强。
2021-08-13 11:15:20
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2021-08-13 11:21:30
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卖方延期交房经催告，仍不能在合理期限内交房的，可以要求退房。根据《商品房销售管理办法》第三十条，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任等等
未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任等等
2021-08-13 11:25:21
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