在买二手房的情况下,我发现了中介公司报给房管局的总房子价格与我购房的不一样,并且房产契税都不对,我是第二套,可是中介公司却签到房管局的是第一套,我该怎么做
更新时间:2021-08-13 08:29:00人浏览
问题描述:
在买二手房的情况下,我发现了中介公司报给房管局的总房子价格与我购房的不一样,并且房产契税都不对,我是第二套,可是中介公司却签到房管局的是第一套,我该怎么做
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助188863人 · 响应时间 平均2分钟内
契税一般是在新房交付时缴纳。契税是契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。馨窝网根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:契税的计税依据
(二):土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此,赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》[国税发
(2006)144号]中第一条第二款明确规定:“对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税。”赠与房产的契税是全额征收的,即由受领人按照3%的比例缴纳。
(二):土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此,赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》[国税发
(2006)144号]中第一条第二款明确规定:“对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税。”赠与房产的契税是全额征收的,即由受领人按照3%的比例缴纳。
2021-08-13 08:23:56
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
您好,咨询房管局
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如果夫妻一方婚前个人出资购买的房屋登记在一方名下,一般归一方个人所有,如果是婚后购买,登记在一方名下,离婚时对该房屋一般应按夫妻共同财产处理。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
具体以合同的约定为准,通常情况下处理方式如下:卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付购房定金等额的违约金;买方原因造成该合同不
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
购房后未缴纳契税的后果:会被及时追缴;按日加收万分之五的滞纳金;房地产登记部门无法核发产权登记证书;无法提取住房公积金;以及不能再次出售等。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,依据双方之间协议约定办理,
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
按照现行契税政策规定,个人购买住房实行差别化税率。契税征收标准:当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
以房产证日期为准。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
首套房契税收多少家庭首套唯一住房如何确定契税缴纳标准受购房者房产拥有情况和所交易房屋的面积影响。契税是指在房屋产权发生转移或者变动的时候,由房屋产权承受人缴纳的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
个人所得税(personalincometax)是调整征税机关与自然人(居民、非居民人)之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。个人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房过户时,如何缴纳契税?
中律网网友提问:请问二手房过户的话,如何缴纳契税呢?中律网胡珺律师回答:房地产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权
二手房交易税费
人浏览
(1)卖方二手房税费:1、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)2、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询