住宅小区外场公共性部位在土地确权后是不是归属于住宅小区全体人员小区业主。如物业管理服务在住宅小区外场一部分已整体规划停车位上收费标准是不是须经全体人员小区业主愿意后才可收费标准。
更新时间：2021-08-12 19:27:16人浏览
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住宅小区外场公共性部位在土地确权后是不是归属于住宅小区全体人员小区业主。如物业管理服务在住宅小区外场一部分已整体规划停车位上收费标准是不是须经全体人员小区业主愿意后才可收费标准。
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物业公司在小区内划车位收费合法吗？
如果物业公司取得规划部门的审批那么在小区内划分车位收取费用合法。
《物权法》第74条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
如果物业公司取得规划部门的审批那么在小区内划分车位收取费用合法。
《物权法》第74条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
2021-08-12 19:03:03
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物业是否有权收取小区停车费这需要考察停车费的性质。小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的
2021-08-12 19:05:06
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小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。土地使用费收费的法律依据是《物权法》，收费主体是业主。业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。
而管理费的收费依据是国务院颁布的《物业管理条例》
而管理费的收费依据是国务院颁布的《物业管理条例》
2021-08-12 19:27:16
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