房屋赠与后,在什么情况下无效?

更新时间:2021-08-12 12:34:41人浏览
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房屋赠与后,在什么情况下无效?
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一、赠与合同:赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人,受赠人同意接受的合同。
从性质上看:
(1)赠与合同是双方行为。赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立,如果赠与人有赠与的表示,但受赠人并没有接受的意思,则合同仍不能成立,故与馈赠这种单方行为不同。赠与合同是诺成行为。多数国家承袭罗马法的传统,规定赠与合同在当事人双方意思表示一致时即告成立,不必等待交付赠与物,即为诺成行为。但根据中国的司法实践,赠与合同必须交付赠与物后方能成立。仅有将要赠送某项财物的预约,不能认为赠与合同已成立。在交付赠与物前,赠与人有权撤销赠与,即为实践行为。
(2)赠与合同时无偿行为。原则上受赠人并不因赠与合同而承担义务,故为单务合同。
二、遗赠协议:是指遗赠人与受赠人达成的在遗赠人死亡后将其财产赠送给受赠人,受赠人负责遗赠人生前生活费用或者其他附带条件的协议。遗赠协议是双务的,它是公民生前处理自己财产的行为。通常用于无生活来源的人与社会组织之间的互助扶养关系。
2021-08-12 12:16:10
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2021-08-12 12:22:14
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您好!
1、如果赠与人有权处分该房产,则赠与行为有效;
2、如果赠与人想以此逃避其法定债务,则赠与行为可能被撤销;
3、在未办理房产过户前,赠与人可以撤消赔与
2021-08-12 12:34:41
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