爸爸户籍没有乡村，仅有我与母亲的户籍在农村，修房子用的农村宅基地是我用的责任田，妈妈去世后，农村宅基地所有权就是我的，或是爸爸的，他有权利卖房子吗?
更新时间：2021-08-12 11:30:04人浏览
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爸爸户籍没有乡村，仅有我与母亲的户籍在农村，修房子用的农村宅基地是我用的责任田，妈妈去世后，农村宅基地所有权就是我的，或是爸爸的，他有权利卖房子吗?
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农村实行集体所有制，土地归集体所有，集体组织再把住用地分配给集体成员作为宅基地使用。宅基地只能在集体成员部转让，不能对外转让。在农村，有的地方对自建房屋颁发产证，有的不颁发产权证，仅以宅基地使用权证作为房屋产权证明这就使得农村自建房屋的产权不像城镇私有房产那样明确，对自建房产权的认定也不能一概而论，要具体问题具体分析。
2021-08-12 11:14:41
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宅基地不能继承，宅基地是农民集体财产，村民个人只有使用权，而且这一使用权具有很强的人身依附性，宅基地使用权作为一项特殊的物权，与农民个人的集体组织成员资格紧密相关，在我国《继承法》有关遗产内容的第三条中，没有涉及宅基地的内容，可见宅基地不属于遗产不得继承，但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有是可以被继承的
2021-08-12 11:20:44
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农村宅基地不能继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。
所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。
所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。
2021-08-12 11:30:04
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