你好，我卖了房间，收到了预付款，中介也签了合同。我现在不想卖。我该怎么办？请提出主意。预付款是2万美元，合同上写着卖方违反合同支付房屋总价的20%、违约金。
更新时间：2021-08-12 09:27:01人浏览
问题描述：
你好，我卖了房间，收到了预付款，中介也签了合同。我现在不想卖。我该怎么办？请提出主意。预付款是2万美元，合同上写着卖方违反合同支付房屋总价的20%、违约金。
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1、您与中介之间形成居间合同关系，但您交付的定金是为了保证您与房屋产权人签订房屋买卖合同而想卖方支付的。
2、如果您不想与房屋产权人签订房屋买卖合同的，您是属于违约一方，您需要承担违约责任。根据法律上对“定金罚则”的规定，卖方是不需要向您返还定金的。
2、关于签合同的人与房屋产权人不是同一人，可能他们之间有委托关系、代理关系等或者是无权处分，您可以要求对方提供关系证明。
2021-08-12 09:21:39
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房屋买卖中买方支付了定金之后，有可能会由于一些原因而无法履行定金合同，因而产生违约行为，而卖方也有可能在接受定金之后，发现房屋价格上涨而不愿意再出售房屋而产生违约行为。这时，如果是给付定金的一方不履行约定的债务的，那就无权要求返还定金；如果是收受定金的一方不履行约定的债务的，那就应当双倍返还定金。
2021-08-12 09:27:01
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