付了一部分首付，但没有签订最终的购房合同。我后悔不想买这所房子。经过协商，预付款2万日元不退款，可以退还最初支付的钱，但开发人员一直不退款。
更新时间：2021-08-12 07:38:27人浏览
问题描述：
付了一部分首付，但没有签订最终的购房合同。我后悔不想买这所房子。经过协商，预付款2万日元不退款，可以退还最初支付的钱，但开发人员一直不退款。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助190550人 · 响应时间 平均2分钟内
定金是确定的，订金仅是意向金；两者最大的区别是定金交了后，买家不能申请退回，卖家不能履行的话要双倍返回；订金则没有这个约束，买家可以要求退回，卖家不能履行只需退回订金即可。所以，你要拿出单据来看一下上面写的到底是什么专家提醒消费者莫把定金当订金
专家目前提醒费者，购买商品房一定要注意“定金”与“订金”的不同，莫把“定金”当“订金”。
消费者购买商品或者接受服务前，一定要看清交纳的款项究竟是“定金”还是“订金”。对于“定金”，依据《合同法》相关条文规定，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，经营者违约时“定金”双倍返还，消费者违约时“定金”不返还。
至于“订金”，目前法律没有明确规定，可视为“预付款”，双方有约定的按照约定执行：如果无约定，经营者违约时应无条件退款，消费者违约时可以要求经营者退款。
专家目前提醒费者，购买商品房一定要注意“定金”与“订金”的不同，莫把“定金”当“订金”。
消费者购买商品或者接受服务前，一定要看清交纳的款项究竟是“定金”还是“订金”。对于“定金”，依据《合同法》相关条文规定，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，经营者违约时“定金”双倍返还，消费者违约时“定金”不返还。
至于“订金”，目前法律没有明确规定，可视为“预付款”，双方有约定的按照约定执行：如果无约定，经营者违约时应无条件退款，消费者违约时可以要求经营者退款。
2021-08-12 07:23:54
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助167413人 · 响应时间 平均3分钟内
交了首付但没签合同可以退款。购房时未签订合同，买卖行为是无效的，即使先交了首付，提出退首付款的要求，法律上也是允许的。因此可以先与开发商协商沟通进行退款，如果开发商不同意退款，可以采取法律手段解决
2021-08-12 07:31:36
咨询我
已帮助179457人 · 响应时间 平均1分钟内
如果你只是交了认购款而没有签订买卖合同，还可以申请要求退还。如果你连买卖合同都签订了，可以考虑从合同无效的角度退房，因为房屋没有支付首付款就签订买卖合同，开发商肯定违反了一些管理性的规定
2021-08-12 07:38:27
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
按揭办不下来，购房者支付的首付能退吗？
购房者买房子时候，申请按揭买房，一旦按揭办不下来了，购房者支付的首付款能否退？这个问题，首先要看合同有没有约定。没有约定，要按照相关的处理原则进行处理。下面一起
房贷相关
人浏览
如果没有签订合同的话，可以要求退还
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
只付订金，易遭业主毁约
妥善保管文件节后及时过户如果我在春节期间选好了房子，正赶上房管部门与银行不上班，过不了户该怎么办？解答：一般中介公司会要求各员工将客户和业主的购房手续提前至春节
合同风险防范
人浏览
唐山的邢女士说自己的房子是通过拍卖行卖出去的，合同也签好了，但是到付款的时候买方
根据我国《合同法》的规定，邢女士和对方签订合同后，该合同对双方当事人具有约束力，双方当事人对应当依照合同的约定履行自己的义务，如果对方不按照合同约定履行付款义务
二手房买卖合同
人浏览
交了首付但没签合同可以退款。购房时未签订合同，买卖行为是无效的，即使先交了首付，提出退首付款的要求，法律上也是允许的。因此可以先与开发商协商沟通进行退款，如果开
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
交了定金怎么退房，当购房者已交订金(定金或认购金)，但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下：如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金)，但没有说明所交款项
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，你可以向法院起诉解决。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
购房人签合同前应先看一下前面的说明，明确以下问题：1、《商品房买卖合同》示范文本虽由市国土房管局统一编号、印制，但仅是在本市取得商品房（包括经济适用房）预售许可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！定金不能退，订金可以要求退。
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
你好。
按照合同约定履行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不买了，能全额退款
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
五年内无犯罪可以开无犯罪记录证明的。需要带上身份信息证明，本人健在、死亡证明，实际居住地证明，违法犯罪记录证明，聘请单位的介绍信或者证明等到相关部门办理。法律依
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚需要满足下列条件：协议离婚必须由当事人之间协商一致，自愿签订离婚协议书并到婚姻登记机关进行登记，且经过三十天冷静期；诉讼离婚中，需要一方向法院提起离婚诉讼，
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
肋骨骨折九根交通事故可以被认定为几级伤残呢
肋骨骨折九根在交通事故中，伤残等级需由专业机构鉴定。本文将为您解析其可能的伤残等级及判定因素，并分享交通事故后的自救与索赔步骤，助您维护合法权益。
交通事故鉴定
人浏览
义务教育段学生因身体状况想要休学的，应该由学生或家长向学校提出申请，由班主任、教师对该生进行核实，学校填写并出具休学证明书，然后到教育局教育科签写意见，并加盖学
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
