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一、买房人应缴纳税费
1、 契税：房款的
1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税：房款的
0.05%?
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：
1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费
1、 印花税：房款的
0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的
5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费
1、 成交价3%的契税;
2、 手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;
3、 成交总价万分之五的印花税;
4、 差价30%-60%的土地税;
5、 差额的
5.55%营业税以及附加;
6、差价20%的个人所得税。以上是关于房屋过户费用怎么计算的解答。
2021-08-12 00:43:36
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契税=3％成交价；另外还有交易手续费=
0.5％成交价；印花税=
0.05％成交价。商住房过户不论年限，都要交纳以下几种税费：营业税及附加，税费为差额的
5.6％；土地增值税，税费为差额扣除相关费用后的30％－60％
0.5％成交价；印花税=
0.05％成交价。商住房过户不论年限，都要交纳以下几种税费：营业税及附加，税费为差额的
5.6％；土地增值税，税费为差额扣除相关费用后的30％－60％
2021-08-12 00:45:43
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