我在老家买了房子，现在卖给别人了。房子必须以别人的名义过户。因为我没有时间在国外工作回家处理。我可以委托别人办理户口手续吗？委托怎么办，谢谢。
更新时间：2021-08-11 15:04:06人浏览
问题描述：
我在老家买了房子，现在卖给别人了。房子必须以别人的名义过户。因为我没有时间在国外工作回家处理。我可以委托别人办理户口手续吗？委托怎么办，谢谢。
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在房屋给付判决或调解中权利人在义务人拒绝配合协助办理房屋过户的情况下，是当事人直接向房屋登记部门申请办理房屋过户手续，还是向法院申请执行，由房屋登记部门凭法院出具的协助执行通知书及执行裁定书办理呢？各地房产部门和人民法院做法不一，有的地方的房管部门仅凭法院的裁判文书和权利人一方的到场签名即可将房屋过户，笔者倾向于由房屋登记部门凭法院出具的协助执行通知书及执行裁定书办理。
民事诉讼法第二百五十一条规定：“在执行中，需要办理有关财产证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理”。这是人民法院就办理产权过户发出协助执行通知书的明文规定。
如果仅凭法院的裁判文书和权利人一方的到场签名即可将房屋过户至权利人名下，则该条规定就无从适用。而且与当事人仅凭法院的裁判文书和权利人一方的到场签名即可办理房屋过户手续相比，由人民法院向有权机关发出协助执行手续的过户方式，更能体现诉讼、执行效率和法律效果。
民事诉讼法第二百五十一条规定：“在执行中，需要办理有关财产证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理”。这是人民法院就办理产权过户发出协助执行通知书的明文规定。
如果仅凭法院的裁判文书和权利人一方的到场签名即可将房屋过户至权利人名下，则该条规定就无从适用。而且与当事人仅凭法院的裁判文书和权利人一方的到场签名即可办理房屋过户手续相比，由人民法院向有权机关发出协助执行手续的过户方式，更能体现诉讼、执行效率和法律效果。
2021-08-11 14:39:35
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商品房屋的过户手续有：确定开发商已经进行初始登记；确定房屋面积，到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表；提交相关文件，填写《登记申请表》；缴纳公共维修基金、契税；按规定的时间前往领取房产证
2021-08-11 14:44:50
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委托别人代买房子需要的材料如下：
1、公民个人办委托书公证的，应提交委托人的身份证明；
2、与委托事项相关的证明材料等。流程如下：
1、房产委托行为，是房产所有权人的权利授与受托人的意思表示；
2、委托人办理房产委托公证；等等
1、公民个人办委托书公证的，应提交委托人的身份证明；
2、与委托事项相关的证明材料等。流程如下：
1、房产委托行为，是房产所有权人的权利授与受托人的意思表示；
2、委托人办理房产委托公证；等等
2021-08-11 15:04:06
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