a商量一下,姐姐在购房合同上签字,我也没有提交委托书,所以交了预约金。合同上写着违反合同支付违约金。这样签合同有效吗?我现在不想买。
更新时间:2021-08-11 14:47:17人浏览
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严格说,对于违约金的约定法律是没有明文规定,也就是说只要你们双方同意,你们可以约定任何比例的违约金;但违约金的约定过高时,对方是可以要求法院予以调整。因此按照最高院的司法解释,违约金一般不应超过对方损失的30%,也就是说你可以约定违约金的数额为工程合同总价的30%为宜,否则过高的话,到时对方也会向仲裁或者法院提出,法院到时也会按照30%的比例来判决。
2021-08-11 14:23:20
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只要有购房人的书面委托书,代理人代签就是有效的。因为合同法规定,合同经双方当事人签字生效,如果购房人确因特殊情况而无法签字的,可以书面委托其他公民作为代理人进行签名和按捺手印
2021-08-11 14:27:23
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只要有购房人的书面委托书,代理人代签就是有效的。购房合同一般都需要购房人签字确认,这是公民的权利。因为合同法规定,合同经双方当事人签字生效
2021-08-11 14:47:17
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