我接受了转让的店铺,他隐瞒了和我签约的是二手房东,现在的情况是这个二手房东要涨房租,我能不能把转让费还给转让店铺的人

更新时间:2021-08-11 10:48:06人浏览
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我接受了转让的店铺,他隐瞒了和我签约的是二手房东,现在的情况是这个二手房东要涨房租,我能不能把转让费还给转让店铺的人
3位律师解答
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如果已与房东有租房合同,对于房屋可能被拆迁的信息,房东应该告知承租人。因为这直接关系到双方合同的签订,关系到承租者的利益,并且属于拆迁范围内的房屋是不允许进行出租的。
根据《城市房屋拆迁管理条例》第12条规定:“拆迁范围确定后,拆迁范围内的单位和个人,不得进行下列活动:
(三)租赁房屋”。
2021-08-11 10:21:46
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你们所说的转租转让又区别吗?法律上的转让是指的买卖赠与等,是所有权人的处置行为。你租的房子房东有权不让你转租
2021-08-11 10:27:57
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您好!请问之前转让给你的人与您办理了过户手续了吗
2021-08-11 10:48:06
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