刚买一套二手房，因另一方房屋不足五年。我想问一下我想纳什么税。房屋是136.2的，大约要缴纳是多少税钱？宜宾西区的房
更新时间：2021-08-11 01:37:49人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
民事法律律师团队
推荐
已帮助51425人 · 响应时间 平均3分钟内
按照二手房交易的惯例，买卖程序如下，先由买方交付定金签订协议，再交付首付款办理网签手续，再由买方申请住房贷款，银行同意房贷通知后双方办理房屋过户手续，过户完成办理房屋交割，交割后卖方领取剩余购房款。如果双方均有违约行为，则按照合同约定及上述程序确定那一方违约在前，如果一方违约在前，导致另一方无法履行的那么可以免除另一方的违约责任。
比如买方不交纳定金或首付的，卖方有权不予办理过户。二手房买卖经常出现房屋已经出租或者抵押的情况，而按照我国法律“买卖不破租赁”、“买卖不破抵押”。因此，对抵押或租赁的房屋一定要在买卖前要求卖方处理好抵押或租赁的第三方权利问题。
如果由此导致买方损失的，买房可以追究卖方的违约责任。如果房屋有其他共有权人，那么买方应当取得共有人同意方可买房，否则合同可能被宣告无效。
比如买方不交纳定金或首付的，卖方有权不予办理过户。二手房买卖经常出现房屋已经出租或者抵押的情况，而按照我国法律“买卖不破租赁”、“买卖不破抵押”。因此，对抵押或租赁的房屋一定要在买卖前要求卖方处理好抵押或租赁的第三方权利问题。
如果由此导致买方损失的，买房可以追究卖方的违约责任。如果房屋有其他共有权人，那么买方应当取得共有人同意方可买房，否则合同可能被宣告无效。
2021-08-11 01:12:23
咨询我
已帮助138500人 · 响应时间 平均1分钟内
1、契税。买方按照交易总额的3%缴纳。首次购买并且面积不足90平的普通住宅可以优惠按1%缴纳；首次购买面积超过90平的普通住宅可以优惠按
1、5%缴纳。非普通住宅除外，一律按照按照3%缴纳。
2、增值税。税率
5、6%，由卖方缴纳。满2年的普通住宅免征。
3、个人所得税。
4、印花税。
5、土地增值税
2021-08-11 01:18:00
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助57881人 · 响应时间 平均3分钟内
1、契税，房屋面积大于90平的一般为
1.5%，小于90平米的为1%。
2、营业税：房屋总价的
5.6%，取得房产证不满两年即过户需要缴纳该笔税款，超过两年则无需缴纳。
3、个人所得税，其税率为房屋增值部分的20%，如业主已取得房产证满5年且为卖方唯一住房，无需缴纳。
4、印花税，税费为5元
2021-08-11 01:37:49
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税（原营业税）、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
具体税费以税务部门的规定及政策为准
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
5万二手房税费需要看所购买的二手房是否具备减免条件，如果全额征收，则是45万*9.6%=43200元。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
虽然租户享有优先购买权，但并不意味着租户一定能优先买房。还需要满足下方条件：1、承租人与出租人之间签订的租赁合同必须合法有效。2、房屋产权人将房屋出售给配偶、父
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
现实生活中的拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。有的地方规定：拆迁安置房满5年后，在补
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳，同时规定：若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房产权过户流程：第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。第二
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
成都二手房要交哪些税
二手房税收是指税收机关针对已经在房地产销售市场买卖过的房屋进行征收的税款，那么成都二手房要交哪些税，二手房税收分类是怎样的，关于二手房税收的规定有哪些，下面就由
二手房产权
人浏览
二手房过户流程：收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果申请人备齐资料到收件窗口申请登记收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房要缴哪些税？
很多人不明白二手房买卖要缴哪些税，这是和一般的房屋买卖有区别的，接下来小编为大家整理了一些关于买卖二手房要缴哪些税方面的知识，欢迎大家阅读!【网友咨询】在我租的
二手房交易税费
人浏览
随着国家对房地产市场调控力度的不断加大，二手房买卖(交易)方面的税费品种也在不断的增加。截止目前，涉及二手房买卖(交易)方面的税费主要有以下几种：一、契税：契税
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
