婚前付的首付、 婚后办的按揭。 怎么分
更新时间:2023-04-09 23:21:56人浏览
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婚前付的首付、婚后办的按揭。怎么分婚前付的首付、 婚后办的按揭。 怎么分
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婚前按揭房分割如下:
1、夫妻一方婚前支付首付,婚前取得房产证,产权人为购房人,婚后夫妻共同偿还贷款的,该房产属于婚前首付人的个人财产;
2、夫妻一方婚前支付首付,婚后共同偿还贷款,婚后登记产权并取得产权证书的,产权也属于婚前首付方的个人财产;
3、婚前一方签订房屋买卖合同,未与银行办理抵押并支付首付,婚后以自己的财产支付首付,以自己名义登记的抵押房屋应当属于夫妻共同财产,按照共同财产分割;
4、婚前双方共同购买,婚前支付首付,首付共同出资,在这种情况下,应认定为夫妻共同财产分割。
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
1、夫妻一方婚前支付首付,婚前取得房产证,产权人为购房人,婚后夫妻共同偿还贷款的,该房产属于婚前首付人的个人财产;
2、夫妻一方婚前支付首付,婚后共同偿还贷款,婚后登记产权并取得产权证书的,产权也属于婚前首付方的个人财产;
3、婚前一方签订房屋买卖合同,未与银行办理抵押并支付首付,婚后以自己的财产支付首付,以自己名义登记的抵押房屋应当属于夫妻共同财产,按照共同财产分割;
4、婚前双方共同购买,婚前支付首付,首付共同出资,在这种情况下,应认定为夫妻共同财产分割。
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
2023-04-09 23:21:56
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