租房,自己装修花了20万,房东三番四次带人看房卖。合同期5年。是否可以拒绝看房房东有权收回房屋吗?
更新时间:2023-04-09 23:52:45人浏览
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租房,自己装修花了20万,房东三番四次带人看房卖。合同期5年。是否可以拒绝看房。房东有权收回房屋吗租房,自己装修花了20万,房东三番四次带人看房卖。合同期5年。是否可以拒绝看房房东有权收回房屋吗?
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租房期间房东卖房带人看房,承租人的拒绝权问题:在该问题上合同约定优先,无约定从法律,关于该问题法律没有明文规定,则以交易习惯来判断。同时,民法典合同编中也规定了诚实信用和公平原则。
一方面,在房屋出租后,租户即已获得房屋的使用权,房东未经许可不得随意进入,更不能带他人进入。另一方面,房东仍保留房屋的所有权,有权转让房屋。买房前需要看房,是一种周知的交易习惯(尽管不是租赁双方的,但租赁双方都知道)。
同时,租户享有优先购买权。如果一概不允许其他潜在购房人看房,租户的优先权将进一步得到不合理的放大,实际排除或限制了其他购房人的竞争。所以,租户应当在具备条件的情况下,予以一定配合。
具体需根据情况而定。即在特殊情况下可以拒绝,但应当在合适的情况下同意看房的请求。
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一方面,在房屋出租后,租户即已获得房屋的使用权,房东未经许可不得随意进入,更不能带他人进入。另一方面,房东仍保留房屋的所有权,有权转让房屋。买房前需要看房,是一种周知的交易习惯(尽管不是租赁双方的,但租赁双方都知道)。
同时,租户享有优先购买权。如果一概不允许其他潜在购房人看房,租户的优先权将进一步得到不合理的放大,实际排除或限制了其他购房人的竞争。所以,租户应当在具备条件的情况下,予以一定配合。
具体需根据情况而定。即在特殊情况下可以拒绝,但应当在合适的情况下同意看房的请求。
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2023-04-09 23:52:45
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