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房屋租赁合同效力的认定，有以下几方面：
(一)认定房屋租赁合同主体是否符合规定；
(二)房屋是否为法律法规禁止出租；
(三)房屋租赁合同的内容是否合法；
(四)认定房屋租赁是否进行过登记备案。
根据《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）未依法取得房屋所有权证的；
（二）违法查封的；
（三）权属有争议的；
（四）已抵押，未经抵押权人同意的；
（五）属于违法建筑的；
（六）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
(一)认定房屋租赁合同主体是否符合规定；
(二)房屋是否为法律法规禁止出租；
(三)房屋租赁合同的内容是否合法；
(四)认定房屋租赁是否进行过登记备案。
根据《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）未依法取得房屋所有权证的；
（二）违法查封的；
（三）权属有争议的；
（四）已抵押，未经抵押权人同意的；
（五）属于违法建筑的；
（六）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
2023-04-10 06:39:20
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