我买了二手房 交易之前原房主说没有地下室 二手房买卖合同也只约定 房产及其附属设施一并出售 没有明确写上地下室 交易完成 搬进去了 才发现有地下室的 是当初开发商附带房产销售的 原房主也对地
更新时间：2021-08-08 19:15:49人浏览
问题描述：
我买了二手房交易之前原房主说没有地下室二手房买卖合同也只约定房产及其附属设施一并出售没有明确写上地下室交易完成搬进去了才发现有地下室的是当初开发商附带房产销售的原房主也对地下室出资了现我主张地下室归属权问题根据物权法民法典等相关法律有没有法律依据？诚盼解答我买了二手房 交易之前原房主说没有地下室 二手房买卖合同也只约定 房产及其附属设施一并出售 没有明确写上地下室 交易完成 搬进去了 才发现有地下室的 是当初开发商附带房产销售的 原房主也对地
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助95556人 · 响应时间 平均4分钟内
小区物权归属的问题需要结合实际来确定，比如，对于地下车库，遵循的是谁投资，谁收益的原则，所以一般是属于开发商的。
2021-08-08 19:15:49
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
指南：二手房交易房屋附送设备尽量写入买卖合同
[摘要]随着二手房交易的频繁，在买卖二手房中出现问题较多的一个环节就是房屋交接问题。大多数二手房的购买者选择二手房，除了地段等原因外，一个很重要的因素就是看中房
二手房买卖须知
人浏览
1、如合同无违法情形，可起诉要求继续履行，并要求赔偿因其迟延履行给你造成的损失。参见《中华人民共和国合同法》第107条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房交易房屋附送设备尽量写入买卖合同
正文：二手房交易房屋附送设备尽量写入买卖合同随着二手房交易的频繁，在买卖二手房中出现问题较多的一个环节就是房屋交接问题。大多数二手房的购买者选择二手房，除了地段
二手房买卖须知
人浏览
一、二手房过户需要缴纳什么费用？1．交易手续服务费：住宅6元平方米（房改房、经济适用房、安居房减半，按3元平方米收取）；非住宅10元平方米。2．登记费：普通二手
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
签订二手房购房合同应该注意哪些问题?1、注意交易主体从事二手房交易的资格是否符合。如卖方是否有房产证，产权是否清晰;还没有拿到产权证的现房不能买卖;若是期房出售
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋产权已经转移到现任业主，所以签订的房屋买卖合同有效。但是，如果因为上一任业主不配合，导致合同不能正常履行，现任业主必须承担违约责任。所以，买方可以根据合同条
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
会受到影响的。详情来电咨询
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
要根据合同内容而定的。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
一般地下室是房屋的一部分，房主这样说无非是多要钱，你不用理他 ，他也无法出售。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
可以起诉解决。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
迁房合同无效时，法律对其的约束力将不存在，需返还原取得的财产，同时，有过错的一方需要承担赔偿责任。根据《民法典》的规定，此类无效合同自始至终都不具备法律效力，已
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
小区物业管理这些问题，或者找小区主管单位
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以向城管局举报
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
法律分析：您的房产，《房屋所有权证》上必须登记您自己的姓名，如果挂在别人名下，按照实名制的要求，该套房产的所有权就属于别人，而不属于您。国家对房产的归属，只认《
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
玻璃坏了,物业一般没有责任更换。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，这个你可以投诉房东的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
协商解决或诉讼解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
