签订了商品房认购协议且交了全款，只不过是没签署合同手续，开发商有没有权利将房屋另行销售处理定金等？
更新时间：2023-04-10 09:50:49人浏览
问题描述：
签订了商品房认购协议且交了全款，只不过是没签署合同手续，开发商有没有权利将房屋另行销售，处理定金等？签订了商品房认购协议且交了全款，只不过是没签署合同手续，开发商有没有权利将房屋另行销售处理定金等？
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商品房认购协议中的定金能否返还一般应视具体情况而定：若因买受人的原因导致商品房买卖合同没有签订的，定金不能退。若因开发商原因导致商品房买卖合同没有签订的，开发商应当双倍返还定金。
若因不可归责于双方当事人的事由导致商品房买卖合同未能签订的，开发商应将定金返还给买受人。
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
若因不可归责于双方当事人的事由导致商品房买卖合同未能签订的，开发商应将定金返还给买受人。
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
2023-04-10 09:50:49
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