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法律分析：房屋租赁合同中，约定不可抗力因素造成租赁合同无法履行除违约责任的，不可抗力因素是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一 ） 因不可抗力致使不能实现合同目的；（二 ） 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三 ） 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四 ） 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五 ） 法律规定的其他情形。
2023-04-10 21:37:09
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