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房子被开发商抵押的处理方法有:
1、开发商逐步偿还抵押售抵押房屋。先还款,再销售,确保出售的商品房已解除抵押;
2、开发商在履行通知的前提下,签订房地产销售合同后,抵押人自筹资金,一次性提前归还出售房屋的相应资金,由房管部门办理抵押登记和涂销,并办理销售合同登记备案;
3、买方与开发商签订合同后,买方、开发商和提供贷款的三方同意,买方将购房款存入银行指定账户,用于偿还房地产开发商应向银行支付的贷款;
4、买受人购买房屋后,办理部分购抵押贷款。
贷款还清前,买受人再次转让其房产的,原买受人与次位买受人签订合同后,共同向银行申请抵押转让手续。
1、开发商逐步偿还抵押售抵押房屋。先还款,再销售,确保出售的商品房已解除抵押;
2、开发商在履行通知的前提下,签订房地产销售合同后,抵押人自筹资金,一次性提前归还出售房屋的相应资金,由房管部门办理抵押登记和涂销,并办理销售合同登记备案;
3、买方与开发商签订合同后,买方、开发商和提供贷款的三方同意,买方将购房款存入银行指定账户,用于偿还房地产开发商应向银行支付的贷款;
4、买受人购买房屋后,办理部分购抵押贷款。
贷款还清前,买受人再次转让其房产的,原买受人与次位买受人签订合同后,共同向银行申请抵押转让手续。
2023-04-10 23:40:29
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