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买到二手房漏水能否告原房东?
告是能告,但未必能赢。从法律上来说,买家至少面对两个困难。
一,如何证明漏水是在卖房前就存在,而不是后来才出现。
二,如何证明是卖方故意隐瞒。
约定的房价没有考虑到房屋的瑕疵问题。
法律对于二手房买卖有个规定,“现状交付”,就是说买卖双方在交易前有义务就拟交易的房屋进行现场勘验,并依据房屋状况协商房价。
没有相反证据予以推翻的话,默认是最终达成的房价已经充分考虑到房屋的各种状况和瑕疵。
告是能告,但未必能赢。从法律上来说,买家至少面对两个困难。
一,如何证明漏水是在卖房前就存在,而不是后来才出现。
二,如何证明是卖方故意隐瞒。
约定的房价没有考虑到房屋的瑕疵问题。
法律对于二手房买卖有个规定,“现状交付”,就是说买卖双方在交易前有义务就拟交易的房屋进行现场勘验,并依据房屋状况协商房价。
没有相反证据予以推翻的话,默认是最终达成的房价已经充分考虑到房屋的各种状况和瑕疵。
2023-04-11 01:52:35
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根据您的描述,需要确认两个问题:首先要确定漏水情况是一直都有还是近期刚刚发生;也要确认房主是知道漏水故意隐瞒还是原本就不知情,中介方是与房主一同隐瞒还是并不知情
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