铺面签合同后半年不能转租

更新时间:2023-04-11 07:01:25人浏览
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铺面合同后半年不能转租
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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你好,需经房主同意的
2021-08-04 21:24:15
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你好,看租赁合同有无禁止转租的约定。(助理答询)
2021-08-04 21:27:28
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你好,根据合同约定协商处理
2021-08-04 21:44:20
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合同约定不能转租一般不可以转让。当事人在合同生效后,可以协商一致变更合同约定的内容。承租人经出租人同意的,可以将租赁物转租给第三人。承租人擅自转租的,属于违约行为,出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百四十五条
2023-04-11 07:01:25
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